Satya Prakash Seeman
हापुड़, सीमन (ehapurnews.com): जनपद हापुड़ में सर्किल रेट न बढ़ने से उत्तर प्रदेश सरकार को राजस्व की भारी हानि हो रही है, जबकि खुले बाजार में जमीनों के दाम कई सौ प्रतिशत तक बढ़ गए है। जनपद में वर्ष-2020 से सर्किल रेट नहीं बढ़े है। सर्किल रेट न बढ़ने का फायदा ब्लैक मनी वाले खुल कर उठा रहे हैं और वे ब्लैक मनी का निवेश प्रोपर्टी में खुलकर कर रहे है।
उदाहरण के तौर पर हापुड़ के रेलवे रोड पर सर्किल रेट पर 23 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर है, जबकि रेलवे रोड पर जमीनों के भाव फ्रंट के चार लाख रुपए प्रति वर्ग मीटर तक है, जबकि फ्रंट के पीछे के भाव तीन लाख रुपए प्रति वर्ग मीटर है। गत डेढ़ वर्ष में रेलवे रोड पर ही प्रोपर्टी में अरबों रुपए का निवेश हुआ है।
यदि बात शिवपुरी की करें तो सर्किल रेट बीस हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर है जबकि शिवपुरी के प्रवेश मार्ग पर एक-डेढ़ लाख रुपए तथा अंदर की ओर 40-50 रुपए प्रति मीटर के भाव ह । यही स्थिति जवाहर गंज, रामगंज, श्रीनगर, ज्ञानलोक, आलोक, सरस्वती एन्कलेव, सूर्या विहार, राधापुरी, विवेक विहार आदि इलाकों की है।
यदि आयकर, केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड, प्रवर्तन निदेशालय रेलवे रोड और उससे जुड़े मौहल्लों व कालोनियों में गत डेढ़ वर्ष में हुए प्रोपर्टी के बैनामों की जांच करे तो भारी ब्लैक मनी पकड़ में आएगी। हापुड़ का रजिस्ट्री विभाग भी ब्लैक मनी को खपाने में मददगार साबित हो रहा है।
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Pankaj Kashyap
